Die Festlegung eines realen Kaufpreises!

Marktwertanalyse

Für die Vermarktung Ihres Objektes ist eines besonders wichtig: Die Festlegung eines realen Kaufpreises.

Unser erfahrenes Maklerteam steht Ihnen zur Seite und legt gemeinsam mit Ihnen einen Verkaufspreis fest, der auf Ihr Objekt maßgeschneidert ist. Hierfür bedienen wir uns an einer Vielzahl von Tools, unter anderem werden Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte und aktuelle Marktpreise mit den Daten Ihres Objektes abgeglichen, um einen fairen Verkaufspreis festzulegen.

Für Sie ist diese Dienstleistung in unserem Leistungspaket enthalten und von daher kostenfrei. Auf Wunsch kann durch unseren Kooperationspartner ein unabhängiges Verkehrswertgutachten erstellt werden

Die Festlegung eines realen Kaufpreises!

Marktwertanalyse

Für die Vermarktung Ihres Objektes ist eines besonders wichtig: Die Festlegung eines realen Kaufpreises.

Unser erfahrenes Maklerteam steht Ihnen zur Seite und legt gemeinsam mit Ihnen einen Verkaufspreis fest, der auf Ihr Objekt maßgeschneidert ist. Hierfür bedienen wir uns an einer Vielzahl von Tools, unter anderem werden Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte und aktuelle Marktpreise mit den Daten Ihres Objektes abgeglichen, um einen fairen Verkaufspreis festzulegen.

Für Sie ist diese Dienstleistung in unserem Leistungspaket enthalten und von daher kostenfrei. Auf Wunsch kann durch unseren Kooperationspartner ein unabhängiges Verkehrswertgutachten erstellt werden

Wann ist eine Marktwertanalyse durchzuführen?

  • Zum geplanten Verkauf einer Immobilie

  • Im Erbfall

  • Im Scheidungsfall

  • Bei drohender Zwangsversteigerung

  • Wenn das Objekt neu beliehen werden soll

Fachliches Erstgespräch und Objekteinwertung

Ein gemeinsames Kennenlernen. Sie erläutern uns Ihr Vorhaben und bekommen unsere fachliche Einschätzung zu Ihrem Objekt.

Wir besichtigen Ihre Immobilie, um anschließend eine Einwertung des Objektes vornehmen zu können. Für Sie unsere kostenfreie Dienstleistung.

Aufbereitung der Unterlagen und des Objektes

Dafür ist es wichtig, dass uns alle für den Verkauf relevanten Unterlagen vorliegen. Möglicherweise müssen einige Unterlagen, Grundrisse, etc. noch aufbereitet oder organisiert werden – auch hier stehen wir Ihnen zur Seite.

In Absprache mit dem Verkäufer bereiten wir Immobilien je nach Zustand für den Verkauf auf. Ein zusätzlicher Baustein für eine gewinnbringende und erfolgreiche Vermarktung

Fotoaufnahmen

Für den ersten Eindruck bei einem Kaufinteressenten ist es wichtig, die Immobilie wirkungsvoll zu inszenieren.

Mit unserer professionellen Kameraausstattung produzieren wir mit Kamera und Drohne hochqualitative Fotos und Videos, die den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen werden.

Exposé

Professionell erarbeiten wir dies für Ihr Objekt in digitaler Form, um potentielle Käufer anzusprechen.

Je nach Verkaufskonzept wird das Exposé auch in handfester Form einer Broschüre zur Verfügung gestellt. Abschließend werden alle Unterlagen, sowie das Exposé nochmals mit Ihnen als Mandant abgestimmt.

Vermarktung

Diese ist mit Ihnen genau abgestimmt und auf Ihr Objekt maßgeschneidert. Potentielle Interessenten in unserer Datenbank sind bereits bonitätsgeprüft und werden von uns direkt auf ein neues Objekt angesprochen. Parallel beginnen wir mit der Onlinevermarktung des Objektes, wodurch ein weiterer Interessentenkreis erreicht wird. Exposés werden nicht ohne Identifikation des Interessenten versandt.

Sie wünschen eine diskrete Vermarktung ohne das jeder mitbekommt, das Ihr Objekt angeboten wird? Für uns kein Problem! Wir kennen uns mit den Wünschen unserer Mandanten aus und sorgen dafür, Ihr Objekt ohne große Aufmerksamkeit zu vermarkten. Auch für die Vermarktung von Luxusimmobilien stellen wir die Bonität der Interessenten vor Besichtigung sicher, sodass einer reibungslosen Abwicklung nichts im Wege steht.

Besichtigungen

Mit Ihnen gemeinsam legen wir sogenannte Besichtigungstage fest, zu denen die Interessenten nach und nach eingeladen werden, um sich einen persönlichen Eindruck vom Objekt zu verschaffen und eventuelle Fragen stellen zu können. Hier legen wir besonders auf die persönlich geführten Besichtigungen wert, bei der jeder Interessent einzeln durch das Objekt geführt wird.

Kaufpreisverhandlung

Alle relevanten Gebote werden kurzfristig mit Ihnen abgestimmt, sodass schnelle und kurze Entscheidungswege sichergestellt sind. Den „unliebsamen Teil“ der Verhandlung über den Preis übernehmen wir gerne für Sie und holen mit unserem professionellen Verhandlungsgeschick das Maximum für Sie raus.

Dies berichten wir an Sie und am Ende treffen Sie unterstützt mit unserer Expertise eine Entscheidung, wer den Zuschlag erhält.

Beurkundung/ Mietvertrag

Diesen leiten wir für Käufer und Verkäufer beim Notar Ihres Vertrauens in die Wege und stimmen alle erforderlichen Daten mit dem Notariat ab, sodass beide Parteien einen Entwurf zur Verfügung gestellt bekommen, der anschließend beurkundet werden kann. Auch hier begleiten wir Sie.

Im Falle einer Vermietung übernehmen wir die Vertragserstellung und stimmen diesen mit Ihnen ab, ehe er dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt wird.

Übergabe

Die Objektübergabe an Käufer oder Mieter.

Auch hier sind wir gerne mit dabei und koordinieren diese, sodass Sie sich voll und ganz zurücklehnen können.